Die Suche nach dem eigenen Traum-Zuhause kann hin und wieder frustrierend sein. Wenn endlich eine Immobilie gefunden wurde, die in jeglicher Hinsicht „perfekt“ ist, kann es immer noch sein, dass der veranschlagte Preis dafür sorgt, dass von dem jeweiligen Angebot Abstand genommen werden muss.
Exakt an dieser Stelle lohnt es sich jedoch meistens, ein wenig genauer hinzuschauen. Denn: Mittlerweile gibt es viele Kreditgeber, die sich unter anderem auf junge Familien spezialisiert haben, die sich auf der Suche nach den eigenen vier Wänden befinden. Selbstverständlich ist es wichtig, sich nicht für „irgendeine Finanzierung“ zu entscheiden. Die folgenden Abschnitte helfen dabei, einen Favoriten zu finden, der nicht nur zur ins Auge gefassten Immobilie, sondern auch zur persönlichen Einkommens- und Lebenssituation passt.
Angebote rund um Kredite und Co. miteinander vergleichen
Die gute Nachricht zuerst: Heutzutage ist es weitaus einfacher, Kredite, die grundsätzlich in Frage kommen, miteinander zu vergleichen – oder besser gesagt: Vergleichen zu lassen. Wichtig ist es natürlich, sich auf die Seriosität der jeweiligen Plattformen verlassen zu können. Ein neutraler Kreditrechner von Baufi24 hilft hier beispielsweise hervorragend weiter. Alles, was für den Kreditvergleich wichtig ist, wird mit Hilfe von Drop-Down-Menüs und Feldern zum Ausfüllen abgefragt. Hier haben die Kunden unter anderem die Möglichkeit, auch Wünsche zur Kredithöhe, der Ratenanzahl und anderen Randdaten berücksichtigen zu lassen.
Kurz: Was früher noch lange dauerte und im Rahmen verschiedener Beratungsgespräche errechnet werden musste, gestaltet sich heute weitaus einfacher. So fällt es oft leichter, einen Kredit zu finden, der optimal zu den eigenen Ansprüchen passt.
Verschiedene Lebensszenarien berücksichtigen… und immer mit Plan B kalkulieren
Natürlich hat niemand eine Glaskugel. Dementsprechend ist es schlicht nicht möglich, vorherzusehen, was zum Beispiel in 20 Jahren aktuell sein wird, ob das Einkommen steigen oder fallen wird oder ob aus einer glücklichen Ehe gegebenenfalls ein Single-Haushalt geworden ist. Daher ist es ratsam, sich immer mit der Frage „Was wäre, wenn…?“ auseinanderzusetzen, um sich letztendlich vor unschönen Überraschungen zu schützen. Reicht beispielsweise auch das Einkommen im Alter aus, um die Raten zu begleichen? Für viele Kreditgeber stellt es kein Hindernis mehr dar, wenn ein Kreditnehmer auch als Rentner seine Immobilie noch abbezahlt – solange alle Zahlungen pünktlich eintreffen.
Ähnlich verhält es sich bei Ehepaaren, die sich – so unromantisch es klingen mag – zumindest kurz darüber Gedanken machen sollten, was mit der Immobilie im Falle einer Scheidung oder eines Todesfalls passieren wird. Wer sich ein wenig Zeit nimmt, um alles bestmöglich durchzukalkulieren, erkennt oft schnell, dass er besser auf das Projekt „Traumhaus“ vorbereitet ist, als er vielleicht anfangs dachte. Auch, wenn die Anzahl der Menschen, die sich dazu entscheiden ein Eigenheim zu kaufen, nicht nur hierzulande, sondern unter anderem auch in Österreich, in einigen Regionen sinkt, ist die Situation oft nicht so ausweglos, wie zu Beginn vermutet.
Haushaltsbuch führen und Kosten kalkulieren
Der Kredit wurde beantragt und bewilligt, der Kaufvertrag unterschrieben und der Tag des Einzugs rückt näher: Wer nun Angst davor hat, dass er sich trotz aller Vorsicht verkalkuliert haben könnte oder bemerkt, dass die Kosten doch höher sind als gedacht, sollte so schnell wie möglich damit beginnen, spätestens jetzt ein Haushaltsbuch zu führen.
Egal, ob digital oder manuell: Hierbei handelt es sich um eine wunderbare Möglichkeit, die anfallenden monatlichen Kosten noch besser im Blick zu behalten und sich auf die Suche nach möglichem Sparpotenzial zu begeben. Wer trotz aller Vorabkalkulationen und Sparversuche für sich erkennt, dass der Kredit, der im Rahmen der Baufinanzierung aufgenommen wurde, zu klein war, kann seinen Kreditgeber natürlich auch fragen, ob es nachträglich möglich ist, aufzustocken.
Fazit
Wunderschöne und teure Traumhäuser, die nicht nur gut aussehen, sondern sich auch durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnen, müssen nicht immer unerschwinglich sein. Eine passende Baufinanzierung kann dabei helfen, die Basis für die Zukunft als Eigenheimbesitzer zu schaffen. Der beste Kredit ist jedoch wenig hilfreich, wenn er nicht zur persönlichen Lebenssituation passt. Daher lohnt es sich auf jeden Fall, Preise und Konditionen eingehend zu vergleichen, um herauszufinden, an welchen Kreditgeber man sich über einen derart langen Zeitraum binden möchte.
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